СОВЕТЫ

Как часто смотреть объекты и посещать сайт?

Мы советуем посещать сайт по 2-3 раза в день и просматривать все объявления за последние 7 дней. Не стесняйтесь звонить сразу, если объявление вас заинтересовало, т.к. вас может кто-то опередить,и в очереди на просмотр жилья вы будете далеко не первым.

Сколько нужно времени, чтобы снять жилье?

Все зависит от ваших требований, финансовых возможностей, национальности, наличия животных, семейного положения, наличия детей и т.д. Зачастую предпочтение отдается семейным парам, поэтому не стесняйтесь сообщать об этом, это как правило большой плюс. А вот наличие животных или не славянская внешность - уже минусы, которые в некоторых случаях могут снизить шансы.

Но в любом случае, если вы будете ежедневно прозванивать основную часть наших объявлений, то скорее всего вы снимете подходящий вариант в течение недели.

Общение с собственником жилья

Если объявление заинтересовало Вас, постарайтесь сразу его прозвонить. Во время звонка старайтесь сразу выяснить всю интересующую вас информацию о квартире, и если все устраивает, попросите посмотреть ее. Имейте под рукой бумагу и ручку, чтобы сразу записывать телефоны, адреса, прочую важную информация.

Просмотр квартиры

Идя на просмотр квартиры, будьте готовы к тому, что если обе стороны все устроит, вы сможете снять эту квартиру сразу же. Поэтому отправляясь на осмотр квартиры, возьмите с собой необходимые документы: cоглашение о задатке либо договор найма в двух экземплярах (можно скачать на нашем сайте), паспорт, без него вы не сможете оформить ни договор найма, ни соглашение о задатке. Желательно ехать на просмотр вместе с тем, с кем вы собираетесь снимать жилье, в этом случае вы сможете на месте принять решение, которое устроит обоих, что поможет во первых, определиться на месте (а иногда это бывает важно), а во вторых, избежать разногласий в дальнейшем. Также необходимо взять с собой некоторое количество денег, иначе может получить так, что жилье вас заинтересует, но из-за отсутствия у вас денег его сдадут другим.

Залог

Не пугайтесь залога, часто квартиры и комнаты в хорошем состоянии сдается только с залогом, залог возвращается после выезда, либо засчитывается в качестве платы за последний месяц проживания (т.е. за последний месяц вы платить не будете), точнее нужно обсуждать при заключении договора.

Оформление договора

Перед оформлением договора и передачей денег, внимательно проверьте все документы. Собственник квартиры должен предоставить следующее:

- оригинал свидетельства о праве собственности (это должен быть именно оригинал, ксерокопию проще подделать, и вы не сможете это распознать)

- паспорт (тоже оригинал, замечание про подделки из предыдущего пункта так же в силе)

Внимательно посмотрите паспорт, сравните фотографию с лицом того, кто его вам предоставил.

Сравните данные, указанные в паспорте, с данными. указанными в свидетельстве на право собственности. Они должны совпадать. Если это не так, это серьезный повод насторожиться или даже отменить сделку.

Так же стоит обратить внимание на прописку хозяина квартиры: она должна быть местной (т.е. в городе или хотя бы в области). Если это не так, то есть шанс, что этот человек - мошенник и к рассматриваемой квартире отношения не имеет. Это так же повод насторожиться.

Подписание договора и передача денег должны происходить в той самой квартире, перед этим вы должны получить ключи и проверить, что они подходят к дверям. После этого вы должны остаться в квартире, а ее хозяин покинуть вас.

Если хозяин квартиры вас постоянно торопит (после обеда уезжаю в другой регион, уезжаю на море и т.д.), запрещает фотографировать, постоянно что-то говорит, не давая вам вставить слово, это может быть признаком психологического давления, и это так же повод задуматься.

Если у вас есть подозрения, что перед вами мошенник, можно попробовать познакомится с кем нибудь из соседей.

Если в процессе у вас возникли какие-то подозрения или сомнения, отмените сделку или возьмите таймаут.


Если у вас остались вопросы, не рассмотренные в этом списке, вы можете задать их через форму обратной связи, указанную ниже.



Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*


PS. Одна из схем мошенничества в данной отрасли

В данном разделе будет описана реальная схема мошенничества из полицейских сводок, имевшая место в Туле несколько месяцев назад.

Суть ее заключалась в следующем: в город приехали двое граждан Украины и сняли квартиру на двое суток (а посуточная аренда в городе сейчас достаточно распространена) на Красноармейском проспекте.
Затем эти предприимчивые граждане начали эту квартиру сдавать. Основным действующим лицом была женщина, которая представляла потенциальным арендаторам настоящий паспорт, но чужой, с вклеенной в него своей фотографией, а так же поддельное свидетельство на право собственности на те же данные, что и в паспорте. За эти двое суток она умудрилась сдать эту квартиру 4 раза совершенно разным людям и спешно уехала из города, видимо покорять другие города. Обман раскрылся в тот же день, когда в эту квартиру начали въезжать люди. Мошенники до сих пор не найдены, хотя и объявлены в розыск. Полиция называет таких мошенников "гастролерами". Но стоит отметить, что по данным полиции, случается такое в нашем городе крайне редко.

Все пострадавшие в этой истории были клиентами риелторских агентств (причем разных), но от мошенничества это их не уберегло, потому что многочисленные риелторские агентства, занимающиеся арендой в нашем городе, и объявления которых в огромной массе вы можете встретить на авито, информацию не проверяют и ответственности за нее не несут и нести не хотят. Все их услуги заключаются только в предоставлении контактов арендодателей при отсутствии какой либо ответственности, при этом цены на услуги начинаются от 4 000 рублей. Выводы делайте сами.

Ущерб всех пострадавших составил 24 000 рублей, 12 000 мошенница просила в качестве арендной платы + еще 12 000 в виде залога. Вернуть деньги никому из пострадавших не удалось.

Будьте внимательны, не дайте себя обмануть.