Как часто смотреть объекты и посещать сайт?
Мы советуем посещать сайт по 2-3 раза в день и просматривать все объявления за последние 7 дней. Не стесняйтесь звонить сразу, если объявление вас заинтересовало, т.к. вас может кто-то опередить,и в очереди на просмотр жилья вы будете далеко не первым.
Сколько нужно времени, чтобы снять жилье?
Все зависит от ваших требований, финансовых возможностей, национальности, наличия животных, семейного положения, наличия детей и т.д. Зачастую предпочтение отдается семейным парам, поэтому не стесняйтесь сообщать об этом, это как правило большой плюс. А вот наличие животных или не славянская внешность - уже минусы, которые в некоторых случаях могут снизить шансы.
Но в любом случае, если вы будете ежедневно прозванивать основную часть наших объявлений, то скорее всего вы снимете подходящий вариант в течение недели.
Общение с собственником жилья
Если объявление заинтересовало Вас, постарайтесь сразу его прозвонить. Во время звонка старайтесь сразу выяснить всю интересующую вас информацию о квартире, и если все устраивает, попросите посмотреть ее. Имейте под рукой бумагу и ручку, чтобы сразу записывать телефоны, адреса, прочую важную информация.
Просмотр квартиры
Идя на просмотр квартиры, будьте готовы к тому, что если обе стороны все устроит, вы сможете снять эту квартиру сразу же. Поэтому отправляясь на осмотр квартиры, возьмите с собой необходимые документы: cоглашение о задатке либо договор найма в двух экземплярах (можно скачать на нашем сайте), паспорт, без него вы не сможете оформить ни договор найма, ни соглашение о задатке. Желательно ехать на просмотр вместе с тем, с кем вы собираетесь снимать жилье, в этом случае вы сможете на месте принять решение, которое устроит обоих, что поможет во первых, определиться на месте (а иногда это бывает важно), а во вторых, избежать разногласий в дальнейшем. Также необходимо взять с собой некоторое количество денег, иначе может получить так, что жилье вас заинтересует, но из-за отсутствия у вас денег его сдадут другим.
Залог
Не пугайтесь залога, часто квартиры и комнаты в хорошем состоянии сдается только с залогом, залог возвращается после выезда, либо засчитывается в качестве платы за последний месяц проживания (т.е. за последний месяц вы платить не будете), точнее нужно обсуждать при заключении договора.
Оформление договора
Перед оформлением договора и передачей денег, внимательно проверьте все документы. Собственник квартиры должен предоставить следующее:
- оригинал свидетельства о праве собственности (это должен быть именно оригинал, ксерокопию проще подделать, и вы не сможете это распознать)
- паспорт (тоже оригинал, замечание про подделки из предыдущего пункта так же в силе)
Внимательно посмотрите паспорт, сравните фотографию с лицом того, кто его вам предоставил.
Сравните данные, указанные в паспорте, с данными. указанными в свидетельстве на право собственности. Они должны совпадать. Если это не так, это серьезный повод насторожиться или даже отменить сделку.
Так же стоит обратить внимание на прописку хозяина квартиры: она должна быть местной (т.е. в городе или хотя бы в области). Если это не так, то есть шанс, что этот человек - мошенник и к рассматриваемой квартире отношения не имеет. Это так же повод насторожиться.
Подписание договора и передача денег должны происходить в той самой квартире, перед этим вы должны получить ключи и проверить, что они подходят к дверям. После этого вы должны остаться в квартире, а ее хозяин покинуть вас.
Если хозяин квартиры вас постоянно торопит (после обеда уезжаю в другой регион, уезжаю на море и т.д.), запрещает фотографировать, постоянно что-то говорит, не давая вам вставить слово, это может быть признаком психологического давления, и это так же повод задуматься.
Если у вас есть подозрения, что перед вами мошенник, можно попробовать познакомится с кем нибудь из соседей.
Если в процессе у вас возникли какие-то подозрения или сомнения, отмените сделку или возьмите таймаут.